کرایے کے علاقے کا حساب کیسے لیا جاتا ہے؟

کرایے کے علاقے کا حساب کیسے لیا جاتا ہے؟

جب کسی مکان یا تجارتی جگہ کو لیز پر دیتے ہو تو ، جس طرح سے اس علاقے کا حساب لگایا جاتا ہے اس کا براہ راست کرایہ اور اصل استعمال کے تجربے سے متعلق ہوتا ہے۔ حالیہ برسوں میں ، لیز پر دیئے گئے علاقے پر اکثر تنازعات ہوتے رہے ہیں۔ خاص طور پر ، جیسے معاملات جیسے "مشترکہ علاقہ" کو کرایہ میں شامل کیا جانا چاہئے اور استعمال شدہ علاقے کی پیمائش کرنے کا طریقہ گرم موضوعات بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مباحثوں کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو کرایے کے علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔

1. کرایے کے علاقے کے لئے عام حساب کتاب کے طریقے

فی الحال ، کرایے کے علاقے کا حساب لگانے کے تین اہم طریقے ہیں:

2. شیئرنگ ایریا میں تنازعات اور تازہ ترین پیشرفت

حال ہی میں ، عنوان # شیئرنگاریشولڈ بیکنسلڈ # ایک گرم تلاش کا موضوع بن گیا ہے ، اور بہت سی جگہوں پر نیٹیزینز نے "سویٹ کے اندر علاقے کی بنیاد پر قیمتوں کا تعین" کرنے کا مطالبہ کیا ہے۔ مندرجہ ذیل کچھ شہروں میں عوامی حصص کے تناسب کے لئے ایک حوالہ ہے:

3. مختلف املاک کی اقسام کے رقبے کے حساب کتاب کے لئے کلیدی نکات

1.رہائشی کرایہ: یہ واضح کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا بالکونی کا علاقہ شامل ہے (عام طور پر 50 ٪ میں تبدیل کیا جاتا ہے)

2.آفس کرایہ: "قبضے کی شرح" (قابل استعمال علاقے/تعمیراتی علاقے) کے تصور پر دھیان دیں

3.دکان لیز پر: وہاں "ورچوئل ایریا" ہوسکتا ہے (جیسے کرایہ میں شامل سوئنگ آؤٹ ایریا)

4. 2023 میں لیزنگ مارکیٹ میں نئے رجحانات

تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق:

5. عملی تجاویز

1. معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے پراپرٹی سرٹیفکیٹ پر رجسٹرڈ علاقے کی تصدیق کرنا یقینی بنائیں۔

2. مکان مالک سے طول و عرض کے ساتھ فرش کا منصوبہ فراہم کرنے کو کہیں

3. تجارتی لیز کے ل you ، آپ جائزہ لینے کے لئے ایک پیشہ ور سروے کرنے والی ایجنسی کی خدمات حاصل کرسکتے ہیں

4. نئے مقامی قواعد و ضوابط پر توجہ دیں (مثال کے طور پر ، چونگنگ نے گھر میں قیمتوں کا تعین کیا ہے)

حال ہی میں ، وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی نے "مشترکہ علاقے" کے تنازعہ کا جواب دیا اور کہا ہے کہ وہ متعلقہ معیارات کا مطالعہ اور تشکیل دے رہا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ دار مختلف حساب کتاب کے طریقوں کی وجہ سے غلط فہمیوں سے بچنے کے لئے کرایے کے اخراجات کا حساب لگاتے وقت موازنہ کے معیار کے طور پر "اصل استعمال کے قابل علاقے کا کرایہ" استعمال کریں۔

مذکورہ تجزیے سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ کرایے کے رقبے کے حساب کتاب کے لئے جائیداد کی قسم ، علاقائی طریقوں اور تازہ ترین پالیسیوں کی بنیاد پر جامع فیصلے کی ضرورت ہوتی ہے۔ صرف حساب کتاب کے معیارات کو واضح کرنے سے دونوں فریقوں کے جائز حقوق اور مفادات کو لیز پر محفوظ کیا جاسکتا ہے۔