ہر ماہ ہانگ کانگ میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2024 میں کرایے کی تازہ ترین مارکیٹ کا تجزیہ
دنیا میں رہائش کی سب سے زیادہ قیمتوں والے شہروں میں سے ایک کے طور پر ، ہانگ کانگ کے کرایے کے اخراجات ہمیشہ شہریوں اور تارکین وطن کے کارکنوں کے لئے تشویش کا باعث رہے ہیں۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ سے گرم مباحثوں اور اعداد و شمار کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ہانگ کانگ کے مختلف اضلاع میں کرایے کی قیمتوں ، رجحانات اور متاثر کرنے والے عوامل کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، تاکہ آپ کو کرایے کے فیصلے کرنے میں مدد ملے۔
1. ہانگ کانگ کے مختلف اضلاع میں کرایے کی قیمتوں کا موازنہ (مئی 2024 سے ڈیٹا)
| رقبہ | ایک کمرہ (ماہانہ کرایہ ، ہانگ کانگ ڈالر) | ایک بیڈروم اور ایک لونگ روم (ماہانہ کرایہ ، ہانگ کانگ ڈالر) | دو بیڈروم اور ایک لونگ روم (ماہانہ کرایہ ، ہانگ کانگ ڈالر) |
|---|---|---|---|
| ہانگ کانگ جزیرہ (وسطی ، وان چائی) | 12،000-20،000 | 18،000-30،000 | 25،000-45،000 |
| کوولون (تسم شا سوئی ، مونگ کوک) | 8،000-15،000 | 12،000-22،000 | 18،000-35،000 |
| نئے علاقے (شا ٹن ، ٹون من) | 6،000-10،000 | 9،000-15،000 | 12،000-25،000 |
2. ہانگ کانگ میں کرایے کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.جغرافیائی مقام: ہانگ کانگ جزیرے کے بنیادی کاروباری ضلع میں کرایہ دور دراز علاقوں جیسے نئے علاقوں کے مقابلے میں بہت زیادہ ہے ، اور نقل و حمل کی سہولت کلید ہے۔
2.گھر کی قسم: ٹینمنٹ عمارتوں (بغیر لفٹ کے پرانے) کے کم کرایے ہوتے ہیں ، جبکہ نئے لگژری گھر یا خدمت کے اپارٹمنٹس کی قیمت دوگنا ہوسکتی ہے۔
3.معاشی ماحول: ہانگ کانگ کی حالیہ ٹیلنٹ تعارف کی پالیسی نے کرایے کی طلب میں اضافہ کیا ہے ، کچھ علاقوں میں کرایوں میں 5 ٪ -10 ٪ کا اضافہ ہوا ہے۔
4.پالیسی کنٹرول: حکومت کے ذریعہ شروع کردہ "سادہ عوامی رہائش" کے منصوبے کا کم لاگت والے کرایے کی منڈی پر طویل مدتی اثر پڑ سکتا ہے۔
3. حالیہ مقبول کرایے کے رجحانات
1.مشترکہ اپارٹمنٹس کا عروج: کم عمر گروپوں میں مشترکہ جگہوں کا انتخاب کرنے کا زیادہ امکان ہوتا ہے جس میں رہائشی اخراجات کو کم کرنے کے لئے 5،000-8،000 کے ماہانہ کرایوں میں 5،000-8،000 کا انتخاب ہوتا ہے۔
2.سرحد پار کے کرایے کی طلب میں اضافہ: شینزین کے کسٹم کلیئرنس زیادہ آسان ہونے کے بعد ، ہانگ کانگ کے کچھ لوگوں نے شینزین میں کرایہ لینے کا انتخاب کیا ، جس سے اپنے اخراجات کا 30 ٪ -50 ٪ بچایا گیا۔
3.قلیل مدتی کرایے کی مارکیٹ عروج پر ہے: ایئربن بی پلیٹ فارم کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ وبا سے پہلے کے مقابلے میں سیاحوں کے علاقوں میں قلیل مدتی کرایے کی قیمتوں میں 20 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
4. مکان کرایہ پر لینے کے لئے عملی تجاویز
1.بجٹ مختص: یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ رہائشی اخراجات کی ضرورت سے زیادہ کمپریشن سے بچنے کے لئے کرایہ 30 ٪ آمدنی سے تجاوز نہیں کرنا چاہئے۔
2.چینل کا انتخاب: باضابطہ بیچوانوں (جیسے سینٹیلین رئیل اسٹیٹ) یا حکومت کے "کرایے کی خدمت" کے پلیٹ فارم کے ذریعے خطرات سے پرہیز کریں۔
3.قانونی شرائط: ہانگ کانگ کا معیاری لیز عام طور پر 2 سال ہوتا ہے ، اور "رہائشی معاہدہ" اور "مردہ معاہدہ" کی شرائط اور بحالی کی ذمہ داریوں کو واضح طور پر بیان کرنے کی ضرورت ہے۔
5. مستقبل کے کرایے کے رجحانات کی پیش گوئی
صنعت کے اندرونی ذرائع نے تجزیہ کیا ہے کہ ہانگ کانگ کی معیشت کی بازیابی اور شمالی میٹروپولیٹن علاقے کی ترقی کے ساتھ ، 2024 کے دوسرے نصف حصے میں کرایوں میں اعتدال پسند طور پر 3 ٪ -5 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے ، لیکن نئے علاقوں میں نئی فراہمی کچھ دباؤ کو ختم کرسکتی ہے۔ کرایہ دار حکومت کے ذریعہ جاری کردہ "خالی جگہ" کے اعداد و شمار پر توجہ دے سکتے ہیں (فی الحال 4.1 ٪) بطور حوالہ اشارے۔
اگر آپ کو ہاؤسنگ کی مخصوص معلومات حاصل کرنے کی ضرورت ہے تو ، آپ ہانگ کانگ کی درجہ بندی اور ویلیویشن ڈیپارٹمنٹ کی سرکاری ویب سائٹ ملاحظہ کرسکتے ہیں یا حقیقی وقت کے اعداد و شمار کو حاصل کرنے کے لئے مقامی کرایہ پر لینے والے ایپس جیسے "28HSE" اور "591 پراپرٹی سرچ" ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
